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申请洛阳房屋二次贷款,抵押自建房产生意贷款,商住房子助学贷款,抵押房屋经营贷款,抵押商住住宅周转贷款,抵押自建购房合同创业贷款等需要贷款资料：
1.房屋贷款申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明；
3.原房屋买卖合同或预售合同及发票,抵押物房屋权利证明,有处分权人同意抵押的证明；
4.银行认可的房屋评估机构出具的《洛阳房屋评估报告》；
5.贷款人与银行签订的房屋贷款合同、抵押合同等文件；
6.提供洛阳房屋贷款用途证明；
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借款人和投资者办理个人房屋抵押借款,商品房产抵押创业贷款,集体房子商务活动贷款,企业房屋出国留学贷款等时,需到相关部门办理房屋抵押手续,签订洛阳房屋抵押借款合同,保护双方权益,使洛阳房屋不能随便买卖,合同规定,借款人无力偿还的,洛阳借款机构可以将抵押的房屋出售,并将所得款项返还出资人.
1、对于洛阳抵押房产借款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新房产借款,借款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,抵押分期房产资金周转贷款,抵押按揭现房生意贷款,安置房屋大额消费贷款,住房抵押生意贷款,适用购房合同商务活动贷款等房龄+借款人年纪不能大于70左右.
3、洛阳抵押房产的面积不能太小,只有面积大于50平米的房产,地理位置也不能太偏僻,这样的房产才能够当做抵押物申请借款.
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办理洛阳住宅抵押贷款,抵押房产周转贷款,抵押商住房子生意贷款,抵押商品房屋大额购物贷款,住房抵押建筑装修贷款,按揭购房合同抵押生意贷款等的好处：
1、较低的利率 由于贷款人用住宅做抵押物,洛阳贷款机构承担的风险相对较小,因此会给予贷款人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的贷款额度 住宅属于价值较高的固定资产,有洛阳住宅作为抵押,因此贷款机构能给的额度要比其他贷款方式要高.可达住宅评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决贷款人的大额资金需要.
3、较长的住宅贷款还款期限 与信用贷款,汽车抵押贷款等相比,洛阳住宅抵押贷款的期限是比较长的.贷款机构不同,办理房抵押贷款期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押贷款普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
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